澳门太阳集团

2018上半年南京老破小置换上海一手房很成功!感恩!记录一下置换过程!

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3893

] 发送悄悄话

第359楼chen_spc

我最近总结了一下,觉得合理的上海买房标准其实就十五个字:持有三十年,自己不装修,贷足低利率。

你要是觉得都符合,就不会有任何遗憾。

嗯嗯,都符合,很好的!没有遗憾,这个房子一般市区里过来的人都看得上,我们家楼上的小夫妻是复旦大学毕业的,这么高的学历也就住这这样的房子,我都退休了更加没问题了哈哈哈
2019-03-10 18:51
引用 |  只看此人 | 
第360楼

开心未来

注册日期:2017-10-12

来自:未知

工分:867

] 发送悄悄话

嘉定新城房价跌的有点惨 还好我18年初卖掉 现在的单价比我卖的少了6千
2019-03-10 19:55
引用 |  只看此人 | 
第361楼

一张房票

注册日期:2018-02-10

来自:未知

工分:256

] 发送悄悄话

第359楼chen_spc

我最近总结了一下,觉得合理的上海买房标准其实就十五个字:持有三十年,自己不装修,贷足低利率。

你要是觉得都符合,就不会有任何遗憾。

如果买了感觉能持有三十年的毛坯房子,
打算出租,
直接交给二房东,
由二房东装修。
算不算自己不装修?

本帖子于 2019-03-10 20:29:56 被一张房票编辑过
2019-03-10 20:25
引用 |  只看此人 | 
第362楼

chen_spc

注册日期:2002-09-10

来自:上海

工分:10012

] 发送悄悄话

第362楼一张房票

如果买了感觉能持有三十年的毛坯房子,
打算出租,
直接交给二房东,
由二房东装修。
算不算自己不装修?

算。在以前毛坯房时代只能如此,但以后这种恐怕拿不住三十年。
所以我说的这几句只适用现在的上海,不适用过去,当然也不适用贵州。
因为时代进步了。
你想,美国人有几个买房后把装修全铲了重装的?可不是因为美国装修质量特别好,而是因为人工和材料太贵了,铲不起。

本帖子于 2019-03-10 20:56:45 被chen_spc编辑过
2019-03-10 20:46
引用 |  只看此人 | 
第363楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3894

] 发送悄悄话

说是市区的房子不允许卖毛坯房,否则大家都装修起来各种脏乱差了,郊区的房子现在卖的好多都是毛坯房,我要是现在买只能买毛坯房了,我一直在关注周边的楼盘,情况都了解
本帖子于 2019-03-10 20:54:06 被晓可666888编辑过
2019-03-10 20:50
引用 |  只看此人 | 
第364楼

chen_spc

注册日期:2002-09-10

来自:上海

工分:10014

] 发送悄悄话

第364楼晓可666888
说是市区的房子不允许卖毛坯房,否则大家都装修起来各种脏乱差了,郊区的房子现在卖的好多都是毛坯房,我要是现在买只能买毛坯房了,我一直在关注周边的楼盘,情况都了解

何止脏乱差。

自己装修不能贷款,而精装修等于把装修款也贷了65%30年85折。

自己装修至少晚半年到一年入住。

毛坯小区的入住会非常慢。外地五年十年也住不满的多了。

2019-03-10 21:01
引用 |  只看此人 | 
第365楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3895

] 发送悄悄话

第365楼chen_spc

何止脏乱差。

自己装修不能贷款,而精装修等于把装修款也贷了65%30年85折。

自己装修至少晚半年到一年入住。

毛坯小区的入住会非常慢。外地五年十年也住不满的多了。

陈老师说的真专业,装修至少要50万,这个房子的精装修我是满意的,要我自己装修肯定不如开发商装修的好,我在南京自己的房子也装修过,不满意不行没有现在的好,我自己知道自己的水平不行哈哈哈
本帖子于 2019-03-10 22:34:14 被晓可666888编辑过
2019-03-10 22:32
引用 |  只看此人 | 
第366楼

灭绝师太pk行痴

注册日期:2009-01-16

来自:上海

工分:101

] 发送悄悄话

第230楼晓可666888
私信你了
楼主,同样的问题能不能也替我答疑解惑一下?谢谢啦
2019-03-10 23:49
引用 |  只看此人 | 
第367楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3896

] 发送悄悄话

第367楼灭绝师太pk行痴
楼主,同样的问题能不能也替我答疑解惑一下?谢谢啦
你好你好,对不起我忘记是什么问题了?你再告诉我一下吧,我好回答你
2019-03-11 08:34
引用 |  只看此人 | 
第368楼

alanyjf

注册日期:2018-11-14

来自:未知

工分:6

] 发送悄悄话

第59楼晓可666888
恭喜你呀!开心😃


我很好奇的是,楼主南京三套房卖了多少钱?嘉定的面积价格?

听起来一切都很好,可是感觉总有点怪怪的...

2019-03-12 13:50
引用 |  只看此人 | 
第369楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3901

] 发送悄悄话

来到上海生活幸福指数直线上升哈哈😄,从家里走到万达十几分钟,下午太阳好去远香湖欣赏美景,图书馆看看展览,保利剧院看了芭蕾舞和交响音乐会,文化馆的舞蹈老师还是上海戏剧学院毕业的专业老师!真棒👍
2019-03-12 16:04
引用 |  只看此人 | 
第370楼

fengcx0418

注册日期:2007-04-16

来自:上海

工分:436

] 发送悄悄话

眼熟的小区,楼主买的是精装楼王,邻居握手^_^。
2019-03-12 16:04
引用 |  只看此人 | 
第371楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3902

] 发送悄悄话

第369楼alanyjf


我很好奇的是,楼主南京三套房卖了多少钱?嘉定的面积价格?

听起来一切都很好,可是感觉总有点怪怪的...

你好,南京的房子卖了几百万,上海的房子100多平
2019-03-12 16:44
引用 |  只看此人 | 
第372楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3903

] 发送悄悄话

第371楼fengcx0418
眼熟的小区,楼主买的是精装楼王,邻居握手^_^。
你好邻居!
2019-03-12 16:44
引用 |  只看此人 | 
第373楼

暖风171717

注册日期:2018-09-29

来自:未知

工分:1

] 发送悄悄话

能麻烦楼主私信下我是哪个楼盘吗?同是外地置换上海,万分感谢!

2019-03-14 16:00
引用 |  只看此人 | 
第374楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3934

] 发送悄悄话

第374楼暖风171717

能麻烦楼主私信下我是哪个楼盘吗?同是外地置换上海,万分感谢!

好的,私信你了哈,不用谢啦!
本帖子于 2019-03-14 20:27:13 被晓可666888编辑过
2019-03-14 20:21
引用 |  只看此人 | 
第375楼

快速度

注册日期:2019-03-15

来自:江苏

工分:1

] 发送悄悄话

是挺艰辛的
2019-03-18 17:24
引用 |  只看此人 | 
第376楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3950

] 发送悄悄话

第376楼快速度
是挺艰辛的
是的,是挺辛苦的,不过幸福都是奋斗出来的,我奋斗我幸福!房子各方面都满意,就是有点小贵哈哈😄,这里养老真心不错,有瑞金北分院,有万达,宝龙广场,台北风情街,远香湖,最美图书馆,看了好几场演出,印象最深的是维也纳新年交响音乐会,还有俄罗斯的芭蕾舞天鹅湖
2019-03-19 10:47
引用 |  只看此人 | 
第377楼

Pwy6490

注册日期:2017-08-18

来自:未知

工分:54

] 发送悄悄话

佩服楼主的果断,祝贺置换成功并幸福入住。感觉买房真也有缘份的,我家女儿留学落户上海,上海工作三年,老是在新房和市区老破小之间选择,犹豫着没有下手,错过了2016年哪拨涨价,直到去年4月份,锁定火车站附近地铁口老破小(用来出租,出行杭州方便)一天时间就搞定,看房谈价都是女儿一个人完成的,我电话稍作摇控,利率9折,首付三成,贷足三十年,收房后直接出租,女儿名下二套小房子租金付月供刚好。也不知道这个选择对不对,反正总归是一线城市的资产吧哈哈
2019-03-19 14:55
引用 |  只看此人 | 
第378楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3954

] 发送悄悄话

第378楼Pwy6490
佩服楼主的果断,祝贺置换成功并幸福入住。感觉买房真也有缘份的,我家女儿留学落户上海,上海工作三年,老是在新房和市区老破小之间选择,犹豫着没有下手,错过了2016年哪拨涨价,直到去年4月份,锁定火车站附近地铁口老破小(用来出租,出行杭州方便)一天时间就搞定,看房谈价都是女儿一个人完成的,我电话稍作摇控,利率9折,首付三成,贷足三十年,收房后直接出租,女儿名下二套小房子租金付月供刚好。也不知道这个选择对不对,反正总归是一线城市的资产吧哈哈
祝贺在上海扎根落户了!买上海的房子肯定对啊!你女儿很能干啊,你教育的好!
2019-03-19 16:52
引用 |  只看此人 | 
第379楼

carriegje

注册日期:2006-12-01

来自:上海

工分:661

] 发送悄悄话

楼主买的哪个楼盘啊?
2019-03-22 22:12
引用 |  只看此人 | 
第380楼

yzxclrl

注册日期:2006-03-03

来自:杭州

工分:25

] 发送悄悄话

楼主太厉害了。想问下人在南京,怎么能取得上海购房的资格?
2019-03-23 19:02
引用 |  只看此人 | 
第381楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3975

] 发送悄悄话

第381楼yzxclrl
楼主太厉害了。想问下人在南京,怎么能取得上海购房的资格?
我们是上海户口,工作在南京的,所以上海可以买房
2019-03-25 09:03
引用 |  只看此人 | 
第382楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:3976

] 发送悄悄话

第380楼carriegje
楼主买的哪个楼盘啊?
你好,私信你了
2019-03-25 09:03
引用 |  只看此人 | 
第383楼

只爱淘淘

注册日期:2011-03-13

来自:未知

工分:243

] 发送悄悄话

楼主买的哪个楼盘啊?悄悄话下OK
淘淘健康快乐成长
今天是2019-10-16 我们的宝宝 已经10岁10个月5天啦!
2019-03-28 13:57
引用 |  只看此人 | 
第384楼

最爱小朋友

注册日期:2012-03-07

来自:未知

工分:1145

] 发送悄悄话

嘉定房子适合养老的多;年轻人如果在陆家嘴上班 很少住到嘉定 多赚点钱搬到外环以内。
再加上嘉定的好多人素质一天世界 去了赶紧逃离哈哈
2019-03-30 19:29
引用 |  只看此人 | 
第385楼

低调欧文

注册日期:2011-08-29

来自:上海

工分:88

] 发送悄悄话

宝山算什么主城区?也就比嘉定城市化程度高点,对接市区程度高点。
2019-07-07 09:19
引用 |  只看此人 | 
第386楼

alanyjf

注册日期:2018-11-14

来自:未知

工分:54

] 发送悄悄话

晓可666888
早就有想把南京的3套老破小卖了置换到上海的,今年3月初终于具备置换条件了,南京的房子去年10月就开始挂牌了,但是一直没有成交,看房的人少,市场冷淡,过年后,3月1日开始南京出了新政,本科即可入户买房,正逢金3银4,南京的房产市场一下热了起来,买房的人多起来了。这时中介也推荐了上海的一手楼盘,3月7号拉着姐姐一起去看了新房样板房,看了周围的环境,这个楼盘靠着高速,便宜是挺便宜的,4万不到,但是高速上的车子声音太响了,果断放弃了,感觉不能接受高速旁边的房子,再便宜也不要。再说此时南京的3套老破小都没卖掉,心里也没底,所以就想再继续找心仪的房子。


南京也是不错的城市,真有必要置换么? 3:1真的合适?

2019-09-05 16:31
引用 |  只看此人 | 
第387楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:5825

] 发送悄悄话

第387楼alanyjf


南京也是不错的城市,真有必要置换么? 3:1真的合适?

有必要置换的,因为要在上海养老呢,女儿在上海工作,跟着女儿哈
2019-09-05 18:20
引用 |  只看此人 | 
第388楼

meicunshan

注册日期:2019-05-16

来自:未知

工分:1

] 发送悄悄话

哪个小区麻烦短个信息,谢谢!
2019-09-08 20:55
引用 |  只看此人 | 
第389楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

,