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老人有10套房子,怎么继承

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爱吃榴莲的迪迪

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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

我给你一百分
跳跳快乐健康每一天哦!
今天是2019-08-23 我们的宝宝 已经8岁20天啦!
2018-04-11 20:27
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第60楼

小臭毛他妈

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让老的写份遗嘱,由孙子或重孙继承,对孩子来说是满5唯一,再卖,这样操作行不行?
2018-04-11 21:57
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第61楼

Yychch

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继承的房产满五唯一不交20%的个税,此处满五是指继承换产证之后满五,还是原始买入交易满5?
2018-04-11 22:43
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第62楼

奶爸专用

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第62楼Yychch
继承的房产满五唯一不交20%的个税,此处满五是指继承换产证之后满五,还是交易满5?
原始买入
2018-07-02 18:53
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第63楼

Shen44

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第7楼浦东外高桥母婴
继承后满五年是没有20%个税的,名下多套按满五不唯一计算咯
这个确定吗?
2018-07-02 19:36
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第64楼

Shen44

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第63楼奶爸专用
原始买入
我老公和公公有一套很早的老公房,我们结婚后买了一套,请问我老公继承满5年后可不交20%的税费吗?按原始买入的话,是不是继承过来就不用交税了呢?(2000年前的产证)谢谢!
本帖子于 2018-07-02 19:46:14 被Shen44编辑过
2018-07-02 19:45
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第65楼

黑到哪里

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第65楼Shen44
我老公和公公有一套很早的老公房,我们结婚后买了一套,请问我老公继承满5年后可不交20%的税费吗?按原始买入的话,是不是继承过来就不用交税了呢?(2000年前的产证)谢谢!
你老公不唯一,20%税交起来
2018-07-02 19:55
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第66楼

Shen44

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第66楼黑到哪里
你老公不唯一,20%税交起来
好吧,多谢!
2018-07-02 20:10
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第67楼

寂静山岭

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第7楼浦东外高桥母婴
继承后满五年是没有20%个税的,名下多套按满五不唯一计算咯
满五年唯一,目前是没有20%的税。但这只是目前的政策,将来连税务的人都说不知道会不会征税。我上个月黄浦和杨浦房地产交易中心,关于这个问题咨询了好几次。
2018-07-02 21:13
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第68楼

ShanghaiPlanet

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一个上海还不统一政策,真的搞得大家没方向。
今天是2019-08-23 我们的宝宝 已经8岁1天啦!
2018-07-02 21:43
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第69楼

人穷海上

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老人的房子,当作为遗产继承时,适用遗产继承法,与房地产所谓的满五唯一没有任何关系。遗产继承,在继承时不需要缴纳税费。但是,当以后交易时,需要缴纳20%的所得税。十套房的话,需要缴纳掉20%,即二套房。如想规避20%的遗产税,那么需要在老人在世的时候,更改产证所有人名字,改名参考买卖纳税标准。按目前上海限购政策,最多只能持有两套住房。若要想全部继承,子女必须与另一半不断的离婚、结婚。不如卖掉拿钱。
2018-07-02 22:43
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第70楼

喝下午茶的女王

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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

嘿嘿
2018-07-02 23:06
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第71楼

室内设计师:

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贫富差距严重,中国幸福指数不高
2018-07-03 08:40
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第72楼

adrift

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赶紧卖
去市中心换套好的。
不过子女多的话要闹翻天了。
本帖子于 2018-07-03 08:53:46 被adrift编辑过
2018-07-03 08:52
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第73楼

Ansaldo

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抓紧机会卖吧,现在还在高位,等跌下来就不划算了,继承交税更多
2018-07-03 11:02
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第74楼

yinyin020924

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简单啊,每套房子赠予1%,剩下的99%走买卖.以后你卖出,只要交1%的20%的赠与税.
2018-07-03 11:06
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第75楼

great0302

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jackliuhaojun
可以吗?怎么交税?谢谢
全部买了换成现金
2018-07-03 14:01
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第77楼

ttqyan

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第75楼yinyin020924
简单啊,每套房子赠予1%,剩下的99%走买卖.以后你卖出,只要交1%的20%的赠与税.
限购呀 能买十套?
2018-07-03 15:08
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第78楼

jinwuli

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搭车问下,父母名下的房子,子女已经限购的情况下能加子女的名字吗?谢谢!
我爱猫咪
2018-07-03 16:22
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第79楼

rosyfan

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卖掉了几套整合后买套好的。
2018-07-03 18:06
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第80楼

上海维多利亚

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赶紧卖把

2018-07-03 18:42
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第81楼

无敌小辣椒1115

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第79楼jinwuli
搭车问下,父母名下的房子,子女已经限购的情况下能加子女的名字吗?谢谢!
好像不能
2018-07-03 23:38
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第82楼

yinyin020924

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第78楼ttqyan
限购呀 能买十套?

我这个办法完美破解了限购和卖出20%赠与税的问题.

2018-07-04 13:23
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第83楼

fifime

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卖掉10套,就买不进了呀,还不如继承收租。自己房子够住了,房票也没了,更没必要持有现金了,因为根本买不到了
2018-07-04 14:34
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第84楼

ledisonsen

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赶快买呀,这么多房子继承20%税,要死人的
2018-07-04 14:56
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第85楼

Eric20092020

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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

那离婚后,9套分割给配偶,配偶卖了,交20的税吗?

本帖子于 2018-07-30 12:24:56 被Eric20092020编辑过
2018-07-30 12:24
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第86楼

gxdq

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第83楼yinyin020924

我这个办法完美破解了限购和卖出20%赠与税的问题.

这样能破限购?赠与了1%,再买剩下的99%不查限购啦?

2018-07-30 15:41
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第87楼

小马甲MM

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变现,免税
@ 因为结婚成本太高 $$ 所以我们要白头到老 @
今天是2019-08-23 我们的宝宝 已经9岁8个月21天啦!
2018-07-30 16:48
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第88楼

PTGK86

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20%,就是交两套房子给郭嘉咯?
2018-07-30 17:03
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第89楼
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